Locally Known, Globally Connected.

4100 chemin de la Cote des Neiges , Suite 18 Ville Marie (Montréal, Quebec, CA - H3H 1W8) Built

$799,000 CAD

Groupe Sutton Centre-Ouest Inc.

FLOULIS SISTERS FLOULIS SISTERS (514) 933-5800 (Office) (514) 933-2299 (Fax) Request More Info

  • EXCELLENT ALTERNATIVE TO A CONDO!
  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey "Plus Finished Basement with Separate Entrance"
  • Bedrooms: 5 "2 Bedrooms in Garden Level Basement"
  • Bathrooms: 2
  • Garage: Double
  • Size: 1,521 sq. ft.
  • Lot Type: Corner
  • Lot Size: 2480 sq. m.
  • Suite: Potential
  • Year Built: 1922
  • Condo Fees: $1,358.00 CAD
  • MLS ® #: 27851529

Description

Westmount adj. Spacious & Gorgeous Semi-Det Townhouse, Located at the end of the Courtyard. Renovated w/ taste. Open concept LVR/DNR. 3+2BR, 2 BA, Kitchen w/ heated floors & Terrace overlooking private landscaped garden, fin. bsment w/ separate entrance. Close to all services & within walking distance of downtown. Great alternative to a condo!
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Westmount adj. Spacieuse Maison de Ville semi-dét Rénovée avec goût. Garage DBL! À aire ouverte-salon/sàm, 4+2 càc, CCP avec balcon privé, 2sdb, cuisine rénovée & planchers chauffants. Terrasse donnant sur jardin privé, s-sol fini, entrée séparée. À proximité pour une promenade à la montagne ou au centre-ville! Excellente alternative à un condo!

Monthly fees include municipal and school taxes, heating, hot water, insurance for the building and common areas, landscaping, snow removal and exterior maintenance of the property.

There is visitor parking for guests.

DECLARATIONS:
*Undivided Co-Ownership sold by shares -7% (994 shares out of 14,242 shares - most shares of all).
*823 Shares for the townhouse plus 74 Shares for garage #10 and 97 shares for garage #11.
*Personal Loan may not exceed 65%, therefore 35% cash down is required.
*There is no mutation tax ("welcome tax").
*Fees are $1,358 monthly x 13 months (the 13th cheque goes into the reserve fund).
*The property is subject to the "Cultural Property Act".
*Purchaser to be approved by the board of co-owners (allow 7
days).

*Note the square footage of the unit is approximate and does not include the basement.

*The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements.

*Building Inspector is choice of buyer with approval of seller.
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Les frais mensuels comprennent les taxes municipales et scolaires, eau chaude, chauffage, assurance du bâtiment et espaces commun, déneigement, jardinage et entretien extérieur du bâtiment.

Il y a un parking pour les invités.

DÉCLARATIONS:
*Copropriété indivise vendue par actions 7% (994 Actions/sur 14,242 Actions). 823 actions pour la maison de ville plus 74 actions pour le garage #10 et 97 actions pour garage #11.
*Prêt ne peut excéder 65%, il faudrait donc débourser 35%.
*Il n'y a pas de taxe de mutation ("taxe de bienvenue").
*Les frais de condos sont de 1358$ par mois x 13 mois (le 13e chèque arrive dans le fonds de réserve).
*Le bien est assujetti à la «Loi sur les biens culturels».
*L'acheteur doit être approuvé par le conseil d'administration des copropriétaires (autoriser 7 journées).

*Notez que la superficie de l'unité est approximative et ne comprend pas le sous-sol.

*Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*Inspecteur au choix de l'acheteur avec approbation du vendeur.

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