Locally Known, Globally Connected.

544 Av. Claremont Westmount (Montréal, Quebec, CA - H3Y 2N8) Built

SOLD $1,265,000 CAD

Groupe Sutton Centre-Ouest Inc.

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  • Elegance at its finest!
  • Type: Residential
  • Style: APARTMENT "Lambert-Style home"
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 4 "1 Ensuite, 1 Powderroom"
  • Garage: Single, Attached "Plus 3 parking pads"
  • Size: 2,169 sq. ft.
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 3969 sq. ft. 39ft x 88ft
  • Year Built: 1924
  • Taxes: $1.00 CAD (2016)
  • MLS ® #: 28060238

Description

Elegant Lambert Style 4 BR Westmount home full of architectural details, cross-hall plan, renovated eat-in kitchen with private terrace, finished basement with independent entrance, landscaped garden, integrated garage plus 3 parking pads. Private Rooftop whirlpool, Master suite with renovated full ensuite plus walk-in. AC. Worth a visit!
Elegance at its finest! Lambert Style home built in 1924 with quality materials and tastefully renovated.

Vestibule gives onto a large center hall, with cross hall plan, hardwood floors, high ceilings, vast living room with fireplace and bay windows, spacious and bright dining room with built-in cabinets complete the entertainment area.

Designer kitchen with quartz counters, double under-mounted sink, gas range and dinette looking onto an inviting terrace and attractive private garden, bordered by a fenced driveway and integrated garage.
*Garage back wall would need to be placed further in.

Gorgeous original wood staircase with skylight leads to 4 bedrooms upstairs, one with a fireplace and private balcony overlooking garden. Beautiful master bedroom with large en-suite bathroom fully renovated with rain-shower, plus custom built walk-in. Plus, two more bedrooms and renovated family bathroom (with skylight).

Top floor leads to private rooftop deck with over-sized whirlpool.

Fully renovated basement with recessed lighting, wood floors, a very large family room and full bathroom with stand alone claw-foot tub and independent entrance.

A private driveway with 3 car parking that leads you through an iron gateway to the 3rd parking pad & private courtyard garden.

Conveniently located walking distance to Westmount's Victoria Village with its cafés, shopping & restos and Marianopolis College.

RENOVATIONS:
-Kitchen 2009
-Lepage Windows throughout home 2009
-MasterBedroom ensuite & custom built walk-in 2015
-Roof 2006 (flat roof) 2016 Shingles & Flashing
-Garage Door 2009
-Fence 2009
-Rooftop deck 2009
-New Balcony 2011
-Weil McLain Furnace 2010
-New Hot water tank 2010
-New Powderoom 2009


ALL FIREPLACES NEED TO BE VERIFIED BY THE BUYER.
FIREPLACES ARE SOLD WITHOUT ANY WARRANTY WITH RESPECT TO
THEIR COMPLIANCE WITH APPLICABLE REGULATIONS AND INSURANCE
COMPANY REQUIREMENTS.

Elégante maison à Westmount de style avec 4 CAC, plein de détails architecturaux, plan cross-hall, cuisine haut de gamme avec dinette et terrasse privée, sous-sol fini avec entrée indépendante, jardin paysagé, garage intégré plus 3 places de stationnement. Jacuzzi sur le toit, CCP avec ensuite entièrement rénové, plus walk-in. Faut Voir!
Elegance à son meilleur! Maison style Lambert, construite en 1924 avec des matériaux de qualité et rénové avec goût.

Vestibule donne sur un grand hall central, avec plan X-Hall, planchers de bois franc, hauts plafonds, vaste séjour avec cheminée et fenêtres en baies, spacieux et lumineux salle à manger avec armoires intégrées compléte la zone de divertissement.

Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz, double évier, cuisinière à gaz et dinette donnant sur une terrasse et jardin privé, bordé par une allée clôturée et garage intégré.
*Garage mur en arrière devrait être placé plus loin.

Magnifique escalier en bois d'origine avec puit de lumière, 4 chambres à l'étage, l'une avec foyer et balcon donnant sur jardin privé. Belle chambre principale avec grande salle de bains entièrement rénovée avec douche de pluie, plus walk-in construit sur mesure. De plus, 2 autres chambres et SDB familiale rénovée avec puit de lumière.

Top étage mène au jacuzzi privé sur le toit.

Sous-sol entièrement rénové avec éclairage encastré, planchers de bois, une très grande salle familiale et SDB complète et entrée indépendante.

Une driveway privée avec 3 stationnements qui vous mène à travers une passerelle de fer à la 3ème stationnement et cour privée.

Idéalement situé à deux pas de Victoria Village de Westmount avec ses cafés, boutiques et restos et collège Marianopolis.

RÉNOVATIONS:
-Cuisine 2009
-Fenêtres Lepage 2009
-Ensuite de CCP et walk-in sur mesure 2015
-Toit 2006 (toit plat) 2016 Bardeaux & Clignotant
-Toit 2006 (toit plat) 2016 Bardeaux & Clignotant
-Porte de Garage 2009
-Clôture 2009
-Terrasse sur le toit 2009
-Nouveau balcon 2011
-Fournaise Weil McLain 2010
-Nouveau Réservoir d'eau chaude 2010
-Nouveau salle d'eau 2009


L'ACHETEUR SERA RESPONSABLE DE L'INSPECTION DES FOYERS. LES
FOYERS SONT VENDUS SANS GARANTIE QUANT A LEUR CONFORMITE A
LA REGLEMENTATION APPLICABLE AINSI QU'AUX EXIGENCES
IMPOSEES PAR LES COMPAGNIES D'ASSURANCE.

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