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4422 av. Madison Notre-dame-de-Grâce (Montréal, Quebec, CA - H4B 2V2) Built

SALE PENDING $699,000 CAD

Groupe Sutton Centre-Ouest Inc.

FLOULIS SISTERS FLOULIS SISTERS (514) 933-5800 (Office) (514) 933-2299 (Fax) Request More Info

  • Family Home with 3 Bedrooms, large backyard & parking!
  • Type: Residential
  • Style: 2 Story
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 1
  • Garage: "2 Car Parking Pads"
  • Size: 1,248 sq. ft. "Without counting the basement"
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 3975 sq. ft. 37.6ft x 106ft
  • Year Built: 1950
  • Taxes: $5,676.00 CAD (2019)
  • MLS ® #: 21676105
  • Basement: Yes, Partial

Description

Great opportunity to own a charming family home with a huge garden in prime NDG location! Sunny and well maintained home with spacious living room and dining room, 3 bedroooms on the second level, large semi-finished basement and 2 parking pads. Steps to Monkland Village, parks, shops, schools, public transport, restaurants, etc. A must see!
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Charmante maison familiale avec un immense jardin dans un emplacement privilégié à NDG! Maison ensoleillée et bien entretenue avec salon et salle à manger spacieux, 3 chambres à coucher au deuxième niveau, grand sous-sol semi-fini et 2 stationnements. À quelques pas du Village Monkland, des parcs, des magasins, des écoles, des restaurants.

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Sous-sol:
-Grand salle familiale semi-finie ((22'6 "x 10'10")
-Buanderie
-Zone d'atelier
- Hauteur de plafond: 7'6 "
-Porte indépendante au parking pad - très pratique en hiver!

Déclarations:
-Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
L'inspecteur en bâtiment doit être convenu d'un commun accord par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
-Toutes les offres à venir par courrier électronique aux courtiers inscripteurs, selon la demande du vendeur.
-La surface habitable a été extraite du rôle d'évaluation de la ville.
-Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Tous les offres recevront une réponse le 11 juin, 2019, selon la demande du vendeur.


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
*Demandez les courtiers inscripteurs pour le rapport d'inspection pre-achat.
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Basement:
-Large semi-finished family room ((22'6" x 10'10")
-Laundry room
-Workshop area
-Ceiling Height: 7'6"
-Independent door to Parking Pad - very convenient during winter!

Declarations:
-Sold without legal Warranty at the risk of the buyer.
-Building Inspector shall be mutually agreed upon by buyer and seller prior to inspection.
-All offers to come via email to listing brokers, as per seller's request.
-The living area has been taken from the city assessment roll.
-All fireplaces need to be verified by the buyer & are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations & insurance company requirements.

*All offers will only be answered by June 11, 2019 as per seller's request.


Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril
*Ask Listing brokers for Pre-Sale Inspection Report (May 2019).

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