Locally Known, Globally Connected.

3782 av. Hampton Notre-dame-de-Grâce (Montréal, Quebec, CA - H4A 2K8) Built

$869,000 CAD
TEMPORARILY OFF MARKET - HORS DU MARCHÉ

Groupe Sutton Centre-Ouest Inc.

FLOULIS SISTERS FLOULIS SISTERS (514) 933-5800 (Office) (514) 933-2299 (Fax) Request More Info

  • Steps to Monkland Village!
  • Type: Residential
  • Style: 2 1/2 Story
  • Bedrooms: 5 "Including 2 Bedrooms in the Basement"
  • Bathrooms: 2 "Including 1 bathroom in basement with laundry room"
  • Half Bathrooms: 1 "On main floor "
  • Size: 1,600 sq. ft.
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 2244 sq. ft.
  • Year Built: 1910 "Renov Kitchen, Bathrm, plumbing, electrical, windows (90s)"
  • Taxes: $6,584.00 CAD (2019)
  • MLS ® #: 20947395

Description

Charming family home with cachet & woodwork on a quiet street in sought after area of NDG. Filled with abundant sunshine, it features formal dining room, 3+2 bedrooms, 2 bathrooms, plus powder room, 2 verandas plus patio overlooking sunny garden. Steps from parks, Lower Canada College, shops & restaurants. A must see!
*************************
GROUND FLOOR

- Entrance with large coat closet
- Gracious Hallway with South facing window
- Powder room
- Spacious living room with crown moldings & fireplace.
- Formal dining room with wood beams in ceiling.
- Kitchen with Patio doors opening onto a large terrace and sunny fenced garden.
- Fenced garden overlooking quiet lane, ideal for young children from the neighborhood to have fun in complete safety.


UPSTAIRS

- Master bedroom over sized with double closets, bay window and huge private patio
- 2nd bedroom overlooking garden and west facing - very sunny
- 3rd bedroom with wood floors, overlooking garden.
- Bathroom with over sized tub.


BASEMENT

- Ceilings ranging from 6ft to 6.5ft.
- 2 Bedrooms in basement
- Full bathroom with shower and laundry room
- Furnace room and storage
- Exterior door leading to the garden.


*Updated copper plumbing 1993-1995(previous owner)
*Updated electrical wiring 1993-1995 (previous owner)
*Windows updated (Pivot Hung) 1993-1995 (previous owner)


**Declarations**

-The choice of inspectors shall be agreed to by both parties prior to inspection.
-The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements.

-Living areas taken from municipal evaluation.
************************************************
Charmante maison familiale avec cachet et boiseries dans une rue calme dans un quartier recherché de NDG. Rempli de soleil, il comprend une salle à manger formelle, 3+2 càc, 2 sdb, une salle d'eau, 2 vérandas et un patio donnant sur un jardin ensoleillé. À 2 pas des parcs, du Lower Canada College, des magasins et des restaurants. À voir absolument!

Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée avec grand vestiaire
- Hall d'entrée avec fenêtre orientée au sud
- Salle d'eau
- Grand salon avec moulures et foyer.
- Salle à manger avec poutres en bois au plafond.
- Cuisine avec portes patio donnant sur une grande terrasse et jardin clôturé ensoleillé.
- Jardin clôturé surplombant une ruelle calme, idéal pour les jeunes enfants du quartier et s'amuser en toute sécurité


2IEME ÉTAGE

- Chambre des maîtres avec garde-robe double, baie vitrée et grand patio privé
- 2ème chambre avec vue sur jardin et exposition ouest - très ensoleillé
- 3ème chambre avec plancher bois franc, vue sur jardin.
- Salle de bain avec baignoire surdimensionnée.


SOUS-SOL

- Plafonds 6 pieds à 6,5 pieds.
- 2 chambres au sous-sol
- Salle de bain complète avec douche et buanderie
- Pièce de fournaise et stockage
- Porte extérieure menant au jardin.


* Mise à jour de la plomberie en cuivre 1993-1995 (ancien propriétaire)
* Mise à jour du câblage électrique 1993-1995 (ancien propriétaire)
* Fenêtres mis à jour (Pivot Hung) 1993-1995 (ancien propriétaire)



**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-Les aires habitables ont été prises de l'évaluation foncière.

Attachments

P2#328492520
top
Information is deemed to be correct but not guaranteed.

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.